نصائح قانونيه قبل شراء عقار وكيفية ابرام العقد
والمقصود بالعقار هو الشئ الثابت وليس المنقول اي انه لا يمكن تحريكه او نقله من مكان لاخر
مثال علي ذلك (المباني,الاراضي,الشقق,المنازل,الشاليهات والمحلات وغيرها)
اولا عزيزي القارئ لابد ان تعرف مبدأ العقد شريعة المتعاقدين
بمعني ان طرفين العقد او جميع اطرافه يتفقون علي بنود تفرض عليهم الالتزام بها ولا يجوز الغائها او تعديلها الا بموافقة جميع الاطراف.
ولهذا سوف اضع لكم بعض النصائح التي يجب مراعاتها قبل ابرام العقد
اولا/ يجب معاينة العقار بنفسك معاينه نافيه للجهاله ويفضل ان يكون بالنهار وان تاخذ وقت كافي في المعاينه لكي تتاكد من وجود نزاع علي تلك العقار من عدمه.
ثانيا/ فحص ومطالعة سند ملكية البائع حتي يتثني لك معرفه من له الحق في البيع ومن الافضل ان تستشير محامي في هذا وخاصة ان كان هنالك ورثه او اكثر من شخص.
ثالثا/ عند ابرام العقد لابد من كتابة تاريخ البيع وتوقيع الشهود وذكر ثمن البيع (ما تم دفعه والاقساط المستحقه ومواعيدها) واضافه شرط جزائي عند الاخلال ببند من بنود العقد.
رابعا/عمل توكيل بيع للنفس وللغير في الشهر العقاري وايضا توكيل خاص بالمرافق للعقار.
واخيرا احرص جيدا علي ان يتم الامضاء علي العقد امامك.
وبهذا نكون قد اشرنا الي اهم النقاط حتي تتجنب عمليات الاحتيال والنصب.
تعليقات
إرسال تعليق